Modelado BIM
Servicio de desarrollo de modelos BIM tridimensionales de las disciplinas que intervienen en proyectos de edificación y/o urbanismo, elaborados a partir de la información de diseño suministrada por el cliente y conforme al Nivel de Desarrollo (LOD) requerido.
Los modelos se construyen de forma ordenada, georreferenciada y alineada a buenas prácticas BIM, permitiendo su uso eficiente en procesos de coordinación, cuantificación, documentación y toma de decisiones durante la etapa de diseño.
Finalidad
Proveer modelos BIM confiables y consistentes que representen fielmente el diseño del proyecto, sirviendo como base técnica para la coordinación interdisciplinaria, la generación de cantidades y la documentación, reduciendo reprocesos y facilitando la gestión de la información a lo largo del proyecto.
Alcance
Modelado BIM
de disciplinas de edificación y urbanismo.
Modelos desarrollados
en archivos independientes y georreferenciados.
Preparación de modelos
para coordinación, cuantificación y documentación.
Generación
de planimetría
básica a partir de los modelos.
Fases del Servicio
- 1 Revisión de insumos y definición de LOD
- 2 Modelado BIM por disciplina
- 3 Validación técnica de los modelos
- 4 Preparación para coordinación y usos posteriores
Entregables
- 01
Archivos RVT por disciplina modelada
- 02
Archivo DWG (cuando aplique
para urbanismo)
- 03
Modelos georreferenciados
y listos para coordinación
- 04
Planimetría básica generada desde el modelo
¿A quién está dirigido?
- Firmas de diseño
- Arquitectos e Ingenieros
- Desarrolladores inmobiliarios
- Equipos BIM
- Constructoras de vivienda, edificación e infraestructura
Herramientas
Tiempo estimado del servicio
El tiempo del servicio de modelado BIM depende del tipo de proyecto (edificación, urbanismo o infraestructura), las disciplinas a modelar, el LOD requerido, la calidad y definición de los insumos entregados y el número de iteraciones necesarias.
El cronograma se define una vez se revisa el alcance y la información base del proyecto.
Requisitos
- Planimetría y documentación técnica actualizada de las disciplinas a modelar.
- Definición del LOD (Nivel de Desarrollo) esperado para cada disciplina.
- Información clara para la correcta georreferenciación del proyecto, cuando aplique.
- Criterios básicos de modelado, estándares o lineamientos del cliente (si existen).
- Designación de una persona responsable por parte del cliente que centralice la comunicación, valide información y apruebe entregables.
Factor diferenciador
- Modelado BIM orientado a la calidad, coherencia y constructibilidad del proyecto.
- Desarrollo de modelos organizados, limpios y alineados con buenas prácticas BIM e ISO 19650.
- Equipo profesional especializado en múltiples disciplinas y flujos de trabajo colaborativos.
- Modelos preparados para ser usados en procesos posteriores como coordinación, cuantificación y documentación.
Preguntas Frecuentes
¿Qué disciplinas pueden modelarse dentro del servicio?
Se pueden modelar disciplinas de edificación y urbanismo como arquitectura, estructura, redes técnicas, espacio urbano y redes externas, según el alcance definido.
¿El modelado se realiza solo en Revit?
El modelado se realiza principalmente con herramientas BIM como Revit, y se complementa con otros softwares según el tipo de proyecto y disciplina.
¿El servicio incluye coordinación BIM?
No necesariamente. El modelado BIM puede contratarse de manera independiente o como base para un servicio posterior de coordinación BIM.
¿Los modelos quedan listos para construcción?
El nivel de preparación del modelo depende del LOD contratado. Este se define desde el inicio para asegurar que el entregable cumpla con las necesidades del proyecto.
